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炒房客:我房价都降十几万了,为什么房子还是卖不出去?
[ 编辑:admin | 时间:2018-11-18 07:17:16 | 浏览:64次 | 来源: | 作者: ]

炒房客:我房价都降十几万了,为什么房子还是卖不出去?

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随着调控的加紧,炒房客们越发觉得日子是越来越来不好过了。甚至,他们当中有不少人想要在房地产税上线之前把手中的房源卖出去。

然而,小小金融小编在看到了满小区的牛皮癣卖房广告之后,也在网上看到了各种抱怨贴。这些贴子无疑都是在吐槽着自己明明已经降价几万甚至十几万了,为什么手里的房子还是卖不出去,难道刚需们还要他们亏本出售吗?

关于这个问题,小小金融小编想说,其实没有人要求你们亏本买卖。但是,刚需为什么不来你家买,那肯定是有原因的;小小金融小编就能数好几个。

一、降几十万,普通工薪族还是买不起。

现在的房价高得离谱,就算是降了十几万,对于普通工薪族来说该买不起的还是买不起。所以,有时候并不是房价折扣够大,就一定能够拉到客源的。老百姓收入跟不上房价的涨幅,别说你降十几万了,你降几十万也未必能找到人来接手。

二、房企的大促销在抢夺客源。

面对楼市现状,日子难过的并不只有炒房客,还有各大房企们。因为,现在房企们的债务都要到期了,它们急于将手中楼盘变现来获得现金应对债务。

所以,为了能快速回笼资金,它们能给到购房者们的折扣力度远远要比炒房客们高太得多。而在面对这些折扣的时候,购房者当然会更乐意去买房企的折扣更大的房源。

另外,炒房客手中的房源,不管有没有住过,对于很多购房者来说都是“二手房”,都会有种莫名的折旧感。但是,房企的楼盘都是新开的,都是一手的新房源。从“喜新厌旧”的心理上来判断,人们还是会更愿意买新房而不愿意买二手房。

三、银行房贷利率还是很高。

虽然,现在买房有不少折扣可以拿。但是,银行的房贷利率还是处于高位状态的。

现在大部分银行的房贷利率还是在基准利率的基础上上浮了5%—30%左右。所以,如果想要在这个时候进入楼市贷款买房,对于购房者来说那些折扣未必能够平衡房贷利率的高支出;大家也就更愿意再等等了。

四、谁也不愿意做接盘侠。

现在人购房的观念已经不像从前那样了,愿意只要在自己买的时候的时候就会傻傻地捧着钱进入楼市给炒房客们和房企们做贡献了。

现在,大家更愿意看到的是炒房客们的吃鳖,看他们在现在这个时候为他们过去的炒房行为付出代价。所以,人们现在更不愿意这个时候进入楼市贷款买房,来给炒房客们台阶下,自己去做接盘侠。

综上,小小金融小编认为现在想让购房者进入楼市买房还是有点难的,个中原因还有很多,比如有的还在观望,有的购房或换房计划还没到必买或必换的地步。所以,炒房客们的房子卖不出去,还真不是降个十几万就能解决的;买卖双方只有买卖需求的时候,交易才能达成啊。

来源:互联网

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